コインパーキングとはBASIC KNOWLEDGE ＞
コインパーキングとは、不特定多数の誰もが24時間利用でき、利用した時間分の料金を支払うシステムになっている無人駐車場のことです。
駐車場不足は慢性的な問題であり、需要は年々高まる一方です。
コインパーキングを利用してもらえることにより、相対的に路上駐車や迷惑駐車などが減り、社会貢献にも繋がっていきます。
運営方法の違いについてCOLUMN 1 ＞
ご自身に合った会社を選ぶためにも、運営方法やサポート体制などは重要な判断材料になります。
では、どんな運営方法があるのか？
いくつか例をご紹介いたします。
■設備費用や管理・運営をすべて会社に委託（一括借り上げ）
・地主は所有地をコインパーキング会社に賃貸。
・駐車場機器の費用や設置作業、および管理・運営は、全てコインパーキング会社が行います。
・毎月定額で安定した収入が期待できます。
・土地を所有していない場合は土地を借り、その借地代を負担することになります。
■設備費用は地主が負担し、管理・運営は会社に委託
・地主が駐車場機器を購入し、設置します。
・コインパーキング会社が管理と運営を担います。
・毎月管理費がかかります。
・駐車代が全て自分の収入になります。
・駐車場機器はレンタルすることも可能です。
■設備購入も管理・運営も全て地主が行う
・機械メンテナンスはコインパーキング会社に委託します。
・駐車代が全て自分の収入になります。
などなど、他にもさまざまな運営方法があります。
ご自身に合った会社を選び、有効な土地活用をしましょう。
月極駐車場経営との違いCOLUMN 2 ＞
駐車場経営には、コインパーキングの他に月極駐車場があります。
二つの駐車場経営の違いを簡単にご説明いたします。
- ●コインパーキング
- ・利用者が多ければ多いほど収入が高くなる
- ・駐車場機器を導入する必要がある
- ・駅前や商業地に向いている
- ■月極駐車場
- ・車1台ごとに契約金額が決まっている
- ・駐車場機器を導入する必要がない
- ・住宅地に向いている
この二つを併用するケースもあります。
月極駐車場の空いている一部をコインパーキングにして稼働させるという方法も、有効な土地活用と言えます。
